Псковская область первой на Северо-востоке купила государственные земли для жилищного строительства
Плесков. 4 августа. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Псковская область первой на Северо-востоке купила государственные земли для реализации нацпроекта «Дешевое и удобное жилище россиянам», рассказал «Интерфаксу» зам. директора совета Псковский области по материальным отношениям Сергей Калинкин.
Согласно его заявлению, администрация Псковский области провела огромную фактичную деятельность с органами областной и государственной власти и первой на Северо-востоке применяла право до 1 февраля 2009 года образовать отделы для всеохватывающего изучения с целью строительства жилья.
«Из-за данного, через 5 лет на рынок основной недвижимости поступит довольно много квартир в свежих жилищах, что должно положительно отразиться на формировании рынка жилища и уменьшить стоимость кв. метра жилища», — заметил С. Калинкин.
Первым сформированным и реализованным земельным участком для всеохватывающего изучения под строительство жилья стал участок севернее деревни Борисовичи под Псковом. Как заметил С. Калинкин, земельный участок считался государственной собственностью и принадлежал к территориям сельхозназначения, в связи с тем что пребывал в пожизненном использовании у Псковского Институт аграрного хозяйства.
В итоге многомесячной переписки земельный участок был сообщен Псковский области с целью строительства жилья, рассказал Сергей Калинкин. «Наряду с перепиской с органами областной и государственной власти проводилась работа на региональном уровне, создавался земельный участок площадью 135 га», — отметил он.
В регионе Борисович будет платное и отчасти городское жилище, нацеленное на 35 млн. граждан (750 млн. кв. м), 3 школы и стадиона, 8 детсадов, 3 коммерческих комплекса. В регионе будет организовано довольно зеленых зон, автомобильных парковок для транспорта.
Свежий квартирный комплекс площадью 60 млн.кв.м. возведут в Якутске
Якутск. 3 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Свежий квартирный комплекс будет построен в Якутске в регионе Ж/Д установки «Свердловск-Сортировочный».
Как передает отдел связи с общественностью городской администрации, проект микрорайона включает строительство 5-и 24-х этажных квартирных зданий, нацеленных на 1100 квартир. Совместная площадь квартирного комплекса составит 60 млн.кв.м.
Свежие дома ожидается возвести на месте прежнего Дома культуры Свердловской железной дороги (СВЖД) по улице Коуровской.
В итоге объезда Ж/Д региона глава Якутска Аркадий Чернецкий заметил, что муниципалитет положительно относится к приходу трейдеров, в особенности на подобные площадки, отяжеленные другими субъектами, но установил твердые критерии реализации проекта, пишется в послании.
Например, при сочетании концепции стройки прежде всего нужно обратить свое внимание на хранение зеленых насаждений в парке, размещенном на этой территории, и сооружении детского дошкольного и школьного заведений.
Губернатор города дал задание начальнику основного администрирования архитектуры Михаилу Вяткину не менее подробно пересмотреть проект стройки, как он увязан с потребностью открытия особых мест в детсадах и школах.
Лишь с учетом решения этих социальных вопросов муниципальные власти предоставят разрешение на строительство квартирного комплекса, подчеркивается в пресс-релизе.
В городе Москва из-за ливней коммунальщики приобрели не менее 20 заказов от жителей города о протечке крыш
8 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Из-за долгих дождей в прошлые выходные Московским коммунальщикам поступили претензии на протечку крыши, рассказали «Интерфаксу» в комплексе муниципального хозяйства в среду.
«Из-за проливных ливней в уикенд от горожан поступила 21 заявка на протечку крыши. Более всего заказов в Южном округе (9), в Северном (5) и Западном (3)», — заявил собеседник агентства.
Он также заметил, что не менее 20 субъектов внешней рекламы в городке пострадали от осадков в столице.
«Также в городе Москва в итоге дождей и гроз было немного испорчено 30 кабелей, которые под тяжестью жидкости провисли», — уточнил собеседник «Интерфакса».
Он отметил, что в обозримые 2 дня Московские коммунальщики будут ликвидировать результаты долгих ливней в городе Москва, и к четвергу ожидается закончить все работы.
Часть высоковольтных Линия в городе Москва могут в дальнейшем прибрать под свежие эстакады
Берлин. 17 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Проект перестройки Московских полос электропередачи, предусматривающий их перебазировка под свежие эстакады, был показан градоначальнику Города Москва Юрию Лужкову в процессе визита в Берлин в пятницу, сообщил журналист «Интерфакса» в пятницу.
«Линии электропередачи, размещенные на больших опорах, занимают приблизительно 8% территории города», — сообщил корреспондентам Юрий Лужков.
Он отметил, что под Линия в городе Москва запрещено что-нибудь создавать, и как правило эти территории располагаются в заброшенном пребывании. «На данных территориях или проводится своевольное сооружение, или они замусорены. Исключение составляет парк 800-летия Города Москва, который мы обжили также под Линия», — заявил Ю.Лужков.
Он отметил, что нужно улаживать возникший прецедент о не менее разумном применении территорий, занятых Линия.
«Есть различные методы решения данной цели. К примеру, Линия можно прибрать под землю, и теперь мы в городе Москва равномерно начинаем осуществлять данный принцип, а компания «Штрассельхаус» сделала нам достаточно необыкновенное предложение. Они рекомендовали делать в определенных местах Города Москва эстакады, в нижней части которых пройдут автотрассы по 2-3 ряда в каждую сторону, а под ними можно прокладывать кабели», — сообщил губернатор.
Он заметил, что данный вариант имеет ряд плюсов. Например, под эстакадами можно прокладывать большее число проводов. Помимо этого, место под самими эстакадами также применяют.
«Под эстакадами можно или обустраивать территории, или делать места для стоянки», — разъяснил Ю.Лужков.
Он представил сделанное Московским силам предложение любопытным. «В настоящее время нам необходимо установить отделы, где такие эстакады можно было бы сделать. Разумеется, это будет на провинции, а не в центре», — заявил Ю.Лужков.
Он отказался представить точные места вероятного возведения эстакад с чертами электропередач внутри.
«В настоящее время я не хочу представлять точные места. Заявлю только, что у нас есть 3 удаленных отдела, это дублеры существующих шоссе и вспомогательные отделы вдоль Столичной мкада», — заявил Ю.Лужков.
Мэрия Воронежа разрабатывает городское законодательство длястроителей
Воронеж. 8 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Мэрия Воронежа перешла к подготовке городского законодательства, регламентирующего отношения в строительной области, сообщил «Интерфаксу» в среду вице-мэр по градостроительству Юрий Гайдай.
Согласно его заявлению, в настоящее время проектируется Градостроительный распорядок, позволяющий отрегулировать технологию внутригородской стройки.
«Картина, когда приобретался земельный участок площадью, к примеру, 6 соток и полностью отстраивался высотными домами с несоблюдением имеющегося законодательства, больше не повторится», — заявил Ю.Гайдай.
«По распорядку, под стройку вполне может быть задействовано менее 50% отдела. И отслеживаться это положение будет еще в стадии подачи заказов», — разъяснил он.
«Помимо этого, создаются нормативы проектировки, проходят слушания по генплану Воронежа, который будет принят весной. После этого последуют требования стройки и землепользования, модели терпланирования участков и прочие бумаги, — заявил вице-мэр. — Это даст мэрии действенный аппарат работы со строй организациями, работающими в городке. Так как из 1,3 млн. организаций, которые имеют лицензии на строй деятельность, только 20-30 работают, не менее либо менее сохраняя аналогичное законодательство», — сообщил Ю.Гайдай.
«Все другие весьма напоминают фирмы-однодневки, у которых нет нужной квалификации либо ресурсов, а, означает, не в состоянии снабдить воплощение общепризнанных мерок и условий строй законодательства», — добавил вице-мэр.
Минусы планирования и рост расценок помешали применять 38% средств, выделенных на авансирование приобретения жилища в 2006-2007годов
Город Москва. 17 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ — Минусы планирования и координационные неувязки стали вместе с сильным увеличением тарифов на жилище основаниями, не давшими применению 29,7 млн руб, что составляет 37,6% средств, выделенных в масштабах государственной целевой платформы (ФЦП) «Жилье» на 2006-2007 годы, на авансирование приобретения жилища автономными группами населения, полагают в Счетной светлице (СП) РФ.
По пресс-релизу СП РФ, ее коллегия во вторник осмотрела итоги проверки действенности реализации и оценки окончательных итогов проведения самых важных целевых указателей и характеристик первой ступени (2006-2007 годы) 2-го раунда государственной целевой платформы «Жилье» на 2002-2010 годы и поступающих в ее состав подпрограмм.
Исходя из элементов, показанных на коллегию, за 2006-2007 годы на реализацию ФЦП по затратам, заделанным за Росстроем, было нацелено 78,9 млн руб, прибыльное выполнение составило 49,2 млн руб, либо 62,3% от итогового размера.
В процессе проверки определено, что в 2006-2007 гг. указатели платформы не были довольно точно просчитаны, не учтен предварительный момент, нужный для компании работы с объектами Федерации, проработки механизма взаимодействия с ними.
Также не была готова законная основа, регламентирующая оказание дотаций субъектам Федерации по реализации автономных подпрограмм.
Это привело к тому, что по ряду подпрограмм характеристики сделаны не были, в особенности там, где механизм реализации сертификатов сопряжен с выбором аналогичного дотации квартирного здания для жителей. Это касается подпрограмм «Исполнение федеральных обязанностей по снабжению квартирами групп жителей, поставленных государственным законодательством» и «Обеспечение квартирами юных семей».
Ревизующие также сделали вывод, что недовыполнение характеристик сопряжено с быстро увеличившейся ценой строящегося и второстепенного жилища, не аналогичной предоставляемой жителям дотации по поставленным государственным законодательством категориям.
Коллегия решила отправить справочные послания в Минрегион РФ, и вице-президенту Татарстана и губернатору Астраханской области.
Уникальный дом на Новом Арбате будет отдан в использование в 2016 году
Город Москва. 15 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сооружение престижного дома в столице по адресу улица Свежий Арбат, владение 27-29 будет завершено в 2009 году, рассказали «ИФ-Недвижимость» в городской администрации в среду.
В городской администрации сообщили, что в эти дни было произведено распоряжение правительства Города Москва № 577-ПП, закрепляющее права и обещания завлеченных трейдеров, исполняющих долевое оплачивание возведения субъектов муниципального предзаказа.
Собеседник «ИФ-Недвижимость» заметил, что этот документ был одобрен из-за того, что публикация 17 Экономного кодекса РФ потеряла мощь, и потому, что 3 августа 2007 года Департамент финансовых программ возведения Города Москва, выступавший координатором проекта, был реорганизован.
Как уточнил представитель городской администрации, сооружение уникального дома на улице Свежий Арбат, владение 27-29 проводится с помощью средств целевого экономного финансового фонда с привлечением средств посторонних трейдеров.
«Соинвесторы проекта были избраны по состязанию», — добавил он.
Согласно его заявлению, для возведения субъекта были привлечены средства 2-ух соинвесторов. Организация ООО «Авеню-Риэлти» занесла финансовый платеж размером $11 млрд 70 млн., и 135 млрд руб — «долю в стоимости избавления площадки от обременения».
«Финансовый платеж ООО «Бор-Реконструкция» составил 17 млн 635 миллионов долларов США», — увидели собеседник «ИФ-Недвижимость».
Анонимный источник в городской администрации также указал, что совместная площадь помещения составит 46 млн. 233 кв. километров, совместная площадь квартир — 21 млн. 058 кв. километров, совместная площадь интегрированных необитаемых помещений — 3 млн. 564 кв. километров.
«Подземная автомобильная стоянка дома рассчитана на 245 авто», — уточнил он.
Как подчеркивается в плане распоряжения, оплачивание финансового проекта проводится так: 50% с помощью средств своих и завлеченных средств ООО «Авеню-Риэлти», 45% — с помощью своих и завлеченных средств ООО «Бор-Реконструкция», 5 % — часть городского бюджета.
«Ввод субъекта в использование рассчитан на 2009 год», — отметили в городской администрации.
В документе также пишется, что после окончания возведения субъекта, 50% квартирный площади дома перейдет в собственность ООО «Авеню-Риэлти», 45% — ООО «Бор-Реконструкция» и 5% — городу. Необитаемая площадь будет распределена в таких же масштабах.
«40% машиномест в подземном гараже-автостоянке переходит в собственность ООО «Авеню-Риэлти», 45% — ООО «Бор-Реконструкция» и 5% — Москве», — разъяснил анонимный источник в городской администрации.
В довершение всего он увидел, что субъекты технического и общественного предназначения, профинансированные федеральным клиентом и соинвестором, передаются в собственность Города Москва.
Расценки второстепенного жилища в Якутске за 6 лет снизилась на 1%, изначального — повысилась на 3%
Якутск. 2 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Средняя цена кв. метра второстепенного жилища в Якутске на начало августа составила 63,351 млн. руб, сократившись с середины года на 1,1%, рассказали агентству «Интерфакс-Урал» в Уральской светлице недвижимости (УПН, Якутск).
Средняя цена изначального жилища повысилась приблизительно на 3% с начала 2008 года и сейчас составляет около 58 млн. руб.
Со слов собеседника агентства, рынок второстепенного жилища как и прежде занимает первое место по количеству оформленных контрактов, но отмечается все большее увольнение спроса в сторону изначального жилища.
В общем специалисты УПН выделяют надежность расценок на рынке и их коррекцию по отдельным секторам.
Например, в участках первого пояса (Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Северо-восточный, Культурный, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Северный, ЖБИ, Несерьезный, Вокзальный) в начале июня замечался небольшой рост характеристик — 0,2% сравнивая с данными на начала июля — до 66,77 млн. руб.
В Центре Якутска и в 3-ем поясе (Шинный, Чермет, Аппаратный, Устаревшая Сортировка, Химмаш, Целебный, Компрессионный, Елизавет, УНЦ) средняя стоимость кв. метра в начале июня уменьшилась на 0,7%. Средняя уровень кв. метра в этих участках составляет 79,811 млн. руб и 54,351 млн. руб как следствие.
Наиболее существенным падение расценок выяснилось в 4-м поясе — 1%. Стоимость жилища в дальних участках Якутска составляет 48,079 млн. руб за кв.метр.
По прогнозу специалистов УПН, в III квартале предполагается оживленность рынка, например, рост числа контрактов, что, к тому же может пробудить небольшой рост на жилище.
Тверская область к 2010 году рассчитывает создавать 1 млрд кв. километров жилища ежегодно — мэр
Тверь. 8 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Тверская область к 2010 году должна в два раза повысить масштабы строительства жилья, сообщил мэр района Д. Зеленин в среду, выступая с ежемесячным письмом к Законодательному собранию района.
«По результатам минувшего года в районе введено 418 млн. кв. километров жилища — на 18% больше, чем в 2006 году. Однако данного мало. Устанавливаю цель в 2010 году достичь повышения размеров ввода жилища до 1 млрд кв. километров. А к 2013 году рваться добиться ввода 1,2 млрд кв. километров», — заявил глава области.
Согласно его заявлению, нужно взять комплекс граней по увеличению доступности жилища. Насмешка данной неприятности не понижается — к примеру, в Твери за прошедшие 3 года стоимость кв. метра жилища повысилась вдвое и в настоящее время продвигается к 60 млн. руб.
«Для активизации строительства жилья администрация Калининский области производит участие в работе с инвесторами и привлечении государственных средств на обеспечение площадок общественной и автотранспортной инфраструктурой. На выделенных и приготовленных отделах будет сконструировано около 800 млн. кв. километров жилища, в основном — этажного», — отметил Д.Зеленин.
Он заметил, что стартует реализация большого проекта «Огромное Завидово» в Конаковском регионе по сооружению города на 30 млн. человек.
«Сегодня Тверская область занимает 2-е место в Главном государственном округе по числу залоговых кредитов на душу населения. В 2016 г 3,5 млн. семей решили воспользоваться ипотекой», — добавил мэр.
«Открытые вложения» купили 31% площадей гостиницы «Новослободская»
Город Москва. 8 августа. ИНТЕРФАКС — Девелоперская организация «Открытые вложения» (РТС: OIVS) (ОПИН) стала обладателем 100% площадей гостиницы «Новослободская», выкупив у правительства Города Москва 31% площадей помещения на аукционе по приватизации богатства города.
Как докладывается в элементах ОПИН, федеральная запись права собственности прошла 30 июля 2014 г. В итоге сделки в собственность 100%-й «дочки» ОПИН ЗАО «Гостиница «Новослободская» перешло право на 100% помещений гостиницы.
Трехзвездочная гостиница управляется компанией ACCOR и действует под коммерческой моделью Novotel. Отель на 255 номеров на Новослободской улице раскрылся в 2002 году. По своим анализам компании, около 80% гостей гостиницы — зарубежные жители. Средняя наполняемость гостиницы, по сведениям на январь 2007 года, составила 75%.
ЗАО «Открытые вложения» сделано в 2002 году «Интерросом» для консолидации активов и операций, сопряженных с недвижимостью. В начале ноября 2004 года в ходе IPO «Открытые вложения» заинтересовали $68,8 млрд, расположив 38,5% активов среди трейдеров по стоимости $49,75 за дорогую бумагу.
Самыми крупными совладельцами «Открытых вложений» считаются концерн «Интеррос» Владимира Потанина и команда «Онэксим» Михаила Прохорова, 42,1% активов располагается в свободном послании. По договору о разделе активов прежних компаньонов «Интерросу» досталось около 30,37% активов «Открытых вложений», а команде «Онэксим» — 27,5%.
В процессе вчерашней допэмиссии активов ОПИН конструкции «Интерроса» — Motherlane Properties Ltd. и ЗАО «КМ Инвест» — повысили собственную общую долю до 33,38%, а часть М.Прохорова уменьшилась до 24,45%. По договоренностям о разделе активов, «КМ Инвест» должен дать М.Прохорову половину бумаг «Открытых вложений», купленных в масштабах допэмиссии активов. В итоге реализации этих договоренностей часть М.Прохорова в «Открытых вложениях» должна снова повыситься до 27,5%.