Архив рубрики «Зарубежная недвижимость»
Обсуждение вопроса о реализации помещения «Главного телеграфа» на Калининский заблаговременна — Минкомсвязи
Город Москва. 23 августа. ИНТЕРФАКС-ТЕЛЕКОМ — ЗАО «Связьинвест» и его дочерняя организация ЗАО «Главный телеграф» (РТС: CNTL) (ЦТ) не принимали решения о реализации принадлежащих ЦТ площадей в здании на Калининский, 7, в городе Москва, сообщил «Интерфаксу» анонимный источник в Министерстве связи и глобальных коммуникаций.
«Никаких решений по реализации площадей, принадлежащих «Главному телеграфу», нет», — разъяснил собеседник агентства.
«Значит, каждая обсуждение вопроса по данному вопросу неосновательна», — отметил он.
Представитель министерства также заметил, что ЦТ не ведет тендер по выбору оценщика помещения.
Раньше глава совета начальников ЦТ, замгендиректора ЗАО «Связьинвест» Владимир Желонкин рассказывал «Интерфаксу», что ЦТ оценивает вероятность реализации принадлежащих ему площадей в здании на Калининский. Согласно его заявлению, ЦТ готовится выбрать оценщика помещения, после выполнения оценки вопрос о реализации недвижимости ожидается перенести на обсуждение совета начальников и, после этого, собрания акционеров компании.
По результатам оценки будет браться решение о необходимости реализации недвижимости, сообщал В.Желонкин. Он ждет, что заключительное решение по данному вопросу вполне может быть принято до конца 2016 года.
Глава совета начальников ЦТ сообщал, что, согласно предварительным вычислениям, рыночная стоимость 1 кв. м в здании «Главного телеграфа» составляет по меньшей мере $6 млн. Компании принадлежит в данном здании 37 млн. кв. м. В зависимости от данной оценки, совместная стоимость площадей ЦТ — более $222 млрд.
Со слов В.Желонкина, реализация недвижимости рассматривается ЦТ как одна из перспектив привлечения финансирования и, значит, считается заменой слиянию с иными фирмами («Центртелекомом» (РТС: ESMO), «Ростелекомом» (РТС: RTKM) либо МГТС (РТС: MGTS) — ИФ).
«Перед «Главным телеграфом» стоит цель расширения присутствия на рынке широкополосного доступа в сеть интернет в Столичном районе», — сообщал В.Желонкин. Согласно его заявлению, организация обладает раскрученной оптоволоконной сетью, обхватывающей 1,5 млрд квартир, и конкурентным и узнаваемым брэндом Qwerty. Но возможности «Главного телеграфа» по привлечению средств урезаны большим уровнем задолженности. Операция по реализации помещения обеспечивала бы «Главному телеграфу» необходимый размер средств для финансирования крупной платформы формирования, заметил В.Желонкин. При подобном виде прибавление «Главного телеграфа» к другой компании в среднесрочной возможности не нужно, отметил он.
Как было сообщено, раньше консультационная организация McKinsey расценил необходимость ЦТ в вложениях в $40 млрд. По словам менеджера, такие вложения позволили бы ЦТ присоединить еще 1 млрд квартир.
Весной 2007 года инвестбанк «Кашалот Деньга», обладающий около 40% активов ЗАО «Ростелеком», также поступающего в «Связьинвест», рекомендовал соединить организацию с «Главным телеграфом», но данная мысль также не была выполнена.
В начале февраля 2014 г совет начальников «Связьинвеста» утвердил прибавление «Главного телеграфа» к «Центртелекому» и рабочая команда «Связьивнеста» начала подготовку компонентов сделки, Но в начале мая «Комстар-ОТС», обладающий блокпакетом активов «Связьинвеста», выставил мысль присоединения «Главного телеграфа» к собственной «дочке» МГТС. В середине июля совет начальников «Связьинвеста» по желанию «Комстара» отсрочил обсуждение данного вопроса.
Сейчас разные виды реструктуризации ЦТ продолжают исследоваться.
Шестиэтажное сооружение на Калининский улице, 7 было сконструировано в 1927 году. В 1994 году правительство РФ сообщило 9 млн. кв. м данного помещения Министерство связи, 1,2 млн. кв. м — Государственному управлению почтовой связи и не менее 42 млн. кв. м — в уставный капитал «Главного телеграфа». В 1997 году «Главный телеграф» сообщил 38,734 млн. кв. м помещения в уставный капитал ЗАО «Телеграф», тогда — собственной 100%-ной «дочки». После этого ЦТ сообщил 25,1% активов «Телеграфа» швейцарской компании Zenimo, занимавшейся планом перестройки помещения. Спустя 2 года иная швейцарская компания — Crossline, ремонтировавшая седьмой этаж помещения, в итоге допэмиссии ЗАО обрела 25% его активов. В итоге контрольная часть ЦТ в «Телеграфе» стерлась — и инструктор утратил весь контроль над домом.
После данного «Связьинвест» дал иски с условием признания контрактов ЦТ с ЗАО «Телеграф» презренными. После долгих разбирательств в 2003- 2007 гг. суды разных инстанций назвали права «Главного телеграфа» на главную часть недвижимости.
«Главный телеграф» производит услуги прочной телефонии, широкополосного доступа в сеть интернет (брэнд Qwerty) и ТВ на основе своей мультисервисной сети. Продолжительные обещания компании по РСБУ на конец 2007 года составили 1,97 млн руб, кратковременные — 1,06 млн руб. Прибыль в 2016 г — 3,4 млн руб, прибыль — 223 млрд руб.
Кроме «Связьинвеста», которому принадлежит 38,25% уставного денежных средств (51% голосующих активов), большими акционерами «Главного телеграфа» считаются Росимущество (22% уставного денежных средств) и ООО «Северо- Восточная экономическая организация» (10,59%). Госпакет активов «Главного телеграфа» подключен в платформу приватизации на 2008 год.
В центре Хабаровска гневные жители митинговали против нелегального возведения
Хабаровск. 25 августа. ИНТЕРФАКС-ДАЛЬНИЙ Запад — Около 50 жителей нескольких зданий, размещенных по улице Шеронова в Хабаровске, вышли на собрание протестуя против построения по соседству высотного дома.
Как сообщил журналист агентства «Интерфакс-Дальний Запад», в руках люди содержали баннеры — «Хотим во дворах скверы и детские площадки, а не небоскребы», «Хватит неподвижных коробок в центре города. В городке довольно земли».
Строитель и генподрядчик возведения — ООО «Хабаровская финансово-строительная организация» и ООО «Патрик» собираются ввести 16-ти этажный престижный дом в беспрецедентно быстро — с июля по январь 2008 года. Но вторую неделю граждане близких зданий имеют затруднения из-за такого возведения
Участники акции в процессе митинга рассказали, что работы проходят круглые сутки: на стройке работают сотни строителей из КНР.
«В ночь дремать нельзя. Помимо этого, стрелка башенного крана регулярно зависает над нашими головами, в любую секунду с крана может оборваться груз и пострадают люди!», — выделяли пикетчики.
В то же время, по проверкам контролирующих органов, на сооружение субъекта нет позволительной документации.
По заключению Арбитражного трибунала Хабаровского края генподрядчик стройки -ООО «Патрик» привлечено к управленческой ответственности по ч. 1. ст. 9.5 Кодекс об административных правонарушениях РФ.
«8 августа в процессе проверки инспекцией Госстройнадзора правительства Хабаровского края определено, что на субъекте сделаны работы по бетонированию фундаментной плиты, выполняется устройство армированного каркаса подвальной части помещения. Работы проходят без разрешения на сооружение», — произнесено в решении Арбитражного трибунала, текстом которого обладает агентство «Интерфакс-Дальний Запад».
По заключению трибунала от 21 августа сооружение может быть временно остановлено на 3 месяца.
В процессе проверки также выявлено, что изначально на этом месте предполагалось сооружение незначительного управленческого помещения, но клиенты стройки собственноручно начали строительство высотного дома.
В скором времени на субъект для выполнения решения трибунала собираются прийти судейские приставы.
Сооружение моста на полуостров Русский во Владивостоке стартует через пару дней — мэр Приморья
Владивосток. 25 августа. ИНТЕРФАКС-ДАЛЬНИЙ Запад — Во Владивостоке стартовала энергичная ступень возведения моста через бухту Золотой Мыс, через пару дней строители приступят и к строительству моста через пролив Босфор Западный на полуостров Русский.
Как уточнили агентству «Интерфакс-Дальний Запад» в отделе связи с общественностью граничный администрации, в субботу в регионе кольца фуникулера во Владивостоке в присутствии губернатора края Сергея Дарькина и главы администрации города Ивана Пушкарева строители начали обнаружение скальной породы и подкладку туннеля — первая ступень возведения моста через Золотой Мыс.
«Сооружение моста стартовало. Закончить его мы рассчитываем через 3 с половиной года. Во время проведения работ будут задействованы лишь отечественные компании», — заявил мэр, слова которого привели в отделе связи с общественностью.
Он также заметил, что мост — это один из первых субъектов, которые создаются в масштабах подготовки Владивостока к выполнению саммита АТЭС. «Через пару дней, как только будут обретены все позволительные бумаги, мы начнем создавать мост через пролив Босфор Западный», — заметил С.Дарькин.
В отделе связи с общественностью также сообщили, что в местах возведения дорожного прохода автодорога будет закрыта. Также, собеседник агентства заметил, что для удобства жителей города будет расширена дорога главных объездных дорог, усовершенствовано покрытие этих дорог и сформированы свежие автобусные маршруты. По проектам строителей, автодорога через украшение фуникулера откроется через 4-5 лет.
Как было сообщено раньше, сооружением моста через бухту Золотой Мыс занята «Тихоокеанская мостостроительная организация». Система объединит главную часть города с районами на мысе Чуркин. Целиком закончить все работы и отдать мост с развязками под ключ ожидается в начале октября 2011 года.
На строительство данного субъекта будет затрачено около 18 млн руб.
Мост через Золотой Мыс считается эксклюзивным субъектом. Его перегон составит 737 километров, протяженность всего здания около 1900 километров, а пилон моста в ширину достигает 220 километров. Сооружение содержит также туннель в черте города, с 4-мя полосками перемещения.
Мост через пролив Босфор Западный на полуостров Русский будет проходить от острова Назимова по акватории пролива до мыса Новосильского (полуостров Русский). По плану, протяженность моста составит 3150 километров. И в том числе длина эстакадных элементов системы с каждой стороны 675 километров. Протяженность судоходного просвета установится, в зависимости от требований безопасности судовождения. Высота моста над зеркалом жидкости — 70 километров.
Раньше ряд специалистов говорил соображение, что возвести мост на полуостров Русский до 2012 года, где должен пройти саммита стран АТЭС, — неосуществимая цель.
В то же самое время, управляющий государственного автодорожного агентства Олег Белозеров на открывшемся в субботу во Владивостоке Всероссийском совещании с начальниками органов администрирования государственными авто дорогами сообщил, что мост на полуостров Русский нужно возвести к началу саммита АТЭС «во что бы то ни стало».
«Сроки по сооружению моста на полуостров Русский не в состоянии быть вынесены. Это весьма солидная цель, которая требует большой ответственности», — заявил глава Росавтодора.
Он также заметил, что своевременно возвести мост — «дело почести: на кону авторитет страны». «Это будет отличным экзаменом на непротиворечивость и профессионализм для всех значений власти, поставщиков и строителей», — добавил он.
Самарская область отправит не менее 500 млрд руб на диагностику и монтаж газового оснащения в многоквартирных домах
Самара. 23 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Правительство Самарской области на совещании в четверг приняло план расположения дотаций муниципалитетам района на диагностику и монтаж газового оснащения в многоквартирных домах в 2008-2009 гг..
План учитывает оплачивание исследовательских и ремонта систем внешнего газоснабжения, срок службы которых превосходит 30 лет, в 10 городах и 77 участках области, рассказывает журналист агентства «Интерфакс-Поволжье», присутствовавший на совещании.
По элементам доклада заместителя министра нефтехимической и газовой индустрии Самарской области Михаила Овсянникова, на диагностику газового оснащения в домах Самары за 2 года будет целенаправленно не менее 150 млрд руб, в Тольятти — 17 млрд руб, в Новокуйбышевске — 15,8 млрд руб.
Суммарный размер финансирования работ составит не менее 516,7 млрд руб.
Как было сообщено, о потребности диагностики внутреннего газового оснащения в районе было объявлено после прогрессирующих примеров взрывов домашнего газа в домах.
Взрыв домашнего газа в Тольятти 25 сентября 2007 года унес жизни 2-ух человек. Еще трое пострадали. По словам последствия, причиной взрыва считается неисправность шланга газовой кухонной плиты.
В Самаре 24 ноября 2007 года при взрыве в новом высотном доме пострадали 3 человека.
В итоге взрыва домашнего газа в доме в Новокуйбышевске 14 февраля 2008 года 1 человек умер и 19 пострадали.
К голодовке преданных дольщиков в Санкт-Петербурге снова примкнули 2 девушки, госпитализированные на прошедшей неделе
Петербург. 29 августа. ИНТЕРФАКС Северо-восток — К голодовке преданных дольщиков в кабинете питерского «Яблока» в среду снова примкнули 2 девушки, которые из-за смещения в худшую сторону настроению были доставлены в больницу на прошедшей неделе.
Как уточнила «Интерфаксу» одна из участниц акции, так что, количество голодающих дольщиков выросло до 10 человек.
Как было сообщено, вице-губернаторы Елена Косткина и Александр Вахмистров повстречались в среду днем с голодающими участниками долевого возведения в кабинете питерского «Яблока» и посоветовали им достигать через трибунал компенсации растраченных на жилище средств.
Как передает отдел связи с общественностью Смольного, о итогах встречи было добавлено губернатору города Валентине Матвиенко, которая дала ряд точных задач с учетом условий дольщиков и позиции муниципального правительства, которое выслеживает ход решения вопросов дольщиков и собирается предоставить участие в решении неприятности каждому из них.
«Легальных причин для предоставления квартир с помощью муниципального расчета нет, однако в масштабах деятельного законодательства правительство Санкт-Петербурга готово во дополнительном порядке подключать потерпевших участников долевого возведения в муниципальные квартирные платформы, и производить финансовые выплаты с учетом индексации потраченных средств и рыночной стоимости квартир в соответствии с распоряжением трибунала», — подчеркивается в послании Смольного.
В релизе выделяется, что В.Матвиенко в среду воспользовалась срочным образом осуществить выплаты жителям, имеющим распоряжение трибунала об индексации приложенных в сооружение средств. Выплаты выполняются из внебюджетных источников, аналогичный механизм спроектирован и работает — компенсации приобрели 128 человек. Еще по 70 преданным дольщикам решения приняты, и в скором времени деньги будут им перечислены.
Помимо этого, мэр доверила А.Вахмистрову в скором времени провести заседание по вопросам быстрейшего окончания возведения трудных субъектов — зданий, где дольщики не в состоянии получить собственные квартиры из-за бедности застройщика.
При муниципальном правительстве работают 2 органа: рабочая команда по вопросам обороны прав участников долевого возведения под управлением А.Вахмистрова и комиссия при правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной помощи жителей под управлением Л.Косткиной. Регулированием наблюдения и наблюдения в области долевого возведения муниципального совета по сооружению выработан целый список потерпевших участников долевого возведения, в соответствии с которым раз в неделю на заседаниях комиссии оцениваются индивидуально вопросы любого дольщика и принимаются точные решения.
Hа совещание данной комиссии, которое пройдет в среду, собираются подъехать определенные участники голодовки.
Голодовку в питерском кабинете «Яблока» начали в прошлый четверг 11 преданных дольщиков. За время голодовки были доставлены в больницу 2 девушки, несколько человек закончили акцию, 2 человека примкнули через пару дней.
Голодающие дольщики требуют встречи с губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко для решения вопроса о предоставлении им квартир или выплаты аналогичной компенсации на получение жилища.
Ростовская область в 2008г повысит траты на сооружение и реконструкцию субъектов здравоохранения в 2,7 раза
Ростов-на-Дону. 18 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Ростовская область в 2008 году отправит на сооружение, реконструкцию и конструирование субъектов здравоохранения с помощью средств районного и государственного бюджетов 752 млрд руб, что в 2,7 раза больше, чем в 2007 году, рассказала в своем интервью агентству «Интерфакс-Юг» министр здравоохранения области Татьяна Быковская.
Согласно ее заявлению, повышение финансирования возведения субъектов здравоохранения в 2008 году открылось последствием подключения Ростовской области в число объектов РФ, которым учтено выделение из государственного расчета 750 млрд руб на конструирование, сооружение и оборудование в 2008-2009 гг. районного перинатального центра в Ростове- на-Дону.
«Специально сумма, которая обеспечивает ввод в использование перинатального центра и подготовку сотрудников для работы в этих районах, будет сделана с помощью экономных ассигнований области и составит долю, одинаковую государственной», — заявила министр.
Помимо этого, в 2016 году заканчиваются работы на 3-х больших субъектах районный клиники N 2 совместной ценой 196 млрд руб и 2-й раунд перестройки онкологического диспансера в Ростове-на-Дону.
Общий документ интервью с Т.Быковской расположен на веб-сайт агентства «Интерфакс-Юг» по адресу: http:/ / www.interfax-russia.ru/ r/B/exclusive/228.php?menu=5&id_issue=12091316.
Интегропром хочет сделать изготовление пенобетона в Смоленской области
Смоленск. 22 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — ЗАО «Интегропром» (Кострома) рассчитывает возвести автозавод по изготовлению пенобетона в Вяземском регионе Смоленской области, рассказали «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью обладминистрации.
«Мэр Сергей Антуфьев провел переговоры с управлением компании «Интегропром», причастным в сооружении на территории Вяземского региона автозавода по изготовлению пенобетона», — заметил работник отдела связи с общественностью.
Вяземский регион считается интересным для компании в связи с присутствием материала, раскрученной инфраструктурой и недалекостью к Москве.
«В последующие проекты управления предприятия входит также сооружение на территории Смоленской области предприятия по производству теплоизоляционных элементов», — заявил собеседник агентства.
Мэр утвердил предложение управления ЗАО «Интергропром». Финансовый проект по образованию изготовления пенобетона будет внесен на обсуждение районный междуведомственной комиссии по финансовой политике.
ЗАО «Интегропром» сделано в 2003 году. Предприятие производит блоки из автоклавного газосиликата (газобетона). Изделия из ячеистого бетона применяются почти во всех сферах строительной индустрии.
Кредиторская задолженность по сооружению нижегородского метромоста составляет 1,5 млн рублей. — Шанцев
Нижний Новгород. 22 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Кредиторская задолженность по сооружению метромоста через Оку в Нижнем Новгороде составляет 1,5 млн руб, рассказал мэр Нижегородской области Валерий Шанцев.
«В настоящее время работы проводит большая подрядная компания с помощью своих обратных средств. Наш расчет пока не в состоянии отметить нужный размер финансирования на мост», — заявил В.Шанцев на совещании правительства области в среду.
Глава района заметил, что для закрытия задолженности к концу 2008 года правительство области рассчитывает, например, получить средства из государственного расчета.
«В 2016 году мы закончим сооружение метромоста», — заявил В.Шанцев.
Мэр также заявил, что в 2008 году на сооружение метромоста через Оку в Нижнем Новгороде из бюджетов различных значений ожидается отправить 6,94 млн руб.
Как было сообщено, в Нижнем Новгороде 3 года проводится сооружение метромоста, наложенного с авто дорогой. Мост через Оку выведет метро из заречной части города в альпийскую.
По оценке департамента автотранспорта Нижнего Новгорода, сейчас горьковский метро считается нерентабельным, в связи с тем что огромная часть пассажиров каждый день пользуются наземным автотранспортом в связи с потребностью двигаться из Заречья в центр.
Сооружение первой станции метро в альпийской части Нижнего Новгорода стартует в 2008 году, для чего на 2,5 года будет перекрыта для проезда транспорта одна из центральных трасс города — улица Горьковатого. Грядущая станция метрополитена «Нижегородская» свяжет заречную часть города с альпийской.
Сооружение метромоста, наложенного с автодорогой, ожидается закончить к 2010 году, после данного будут создаваться расклады к грядущей станции метрополитена. Всего на расширение возведения метрополитена (в том числе автодорожных раскладов) в 2008-2009 гг. из государственного и районного бюджетов на равных истоках ожидается отправить 14 млн руб.
К 2011 году в городе Москва 75% земельных отделов будет сдаваться в аренду, в зависимости от их кадастровой стоимости
29 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Московские власти рассчитывают в обозримые 3 года существенно повысить количество земельных отделов, сдаваемых в аренду, в зависимости от их кадастровой стоимости, сообщил управляющий департамента земельных ресурсов столицы В. Дамурчиев на совещании правительства города в среду.
«К 2011 году мы ждем, что соглашений аренды, где арендная оплата рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости, увеличится до 75% от совместной площади земельных отделов в городе Москва», — заявил В.Дамурчиев.
При этом он сказал, что с подобных соглашений Московские власти рассчитывают приобретать доход размером 12 млн руб.
В.Дамурчиев рассказал, что за прошлые 2 года с момента входа в силу заключительного распоряжения правительства Города Москва о порядке постановления арендной платы за землю 30% соглашений аренды имеет в роли базы для расчета платежей кадастровую стоимость. Финансы от подобных соглашений составляют 20% от совместной суммы начисления арендных площадей.
В.Дамурчиев рассказал также, что планом распоряжения, оцениваемым в среду на совещании правительства, инсталлируются требования исчисления арендных платежей за использование земельными отделами, располагающимися в своей собственности Города Москва, однако размещенными вне города, и теми отделами, для которых государственным законодательством введены ограничения на объем арендных платежей.
Со слов главы департамента земельных ресурсов, планом ожидается установление ежемесячной арендной платы за земельный участок размером 2,5% кадастровой стоимости данного отдела в случае, если квартиры на данном отделе не введены в использование по прошествии 2-ух лет с даты решения контракта аренды.
«Ежемесячная арендная оплата составит 5% кадастровой стоимости в случае, если квартиры на отделе не введены в использование по прошествии 3-х лет с даты решения контракта аренды. При этом раз в год ставка будет повышаться вдвое до того времени, пока они не будут введены в использование», — заявил В.Дамурчиев.
Он сказал также, что арендная оплата будет установлена размером 1,5% кадастровой стоимости для арендуемых земельных отделов, выбракованных из выражения либо небольших в витке, «если другое не учтено нормативными законными актами правительства Города Москва».
«В случае, если квартиранты передают отделы в субаренду, ежемесячная арендная оплата составит 2% кадастровой стоимости этого отдела. При этом такая стоимость реальна для всего действия контракта субаренды, если соглашением аренды ставка арендной платы была установлена в большем габарите», — заметил также В.Дамурчиев.
Он отметил, что установление этого распоряжения позволит улучшить порядок сбора арендной платы в городке и повысить попадания в городской расчет.
Квартирные кварталы будут создавать на отделах Столичного Ж/Д участка
18 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Московские власти решили о сооружении на территории грузовых дворов Столичного Ж/Д участка квартирных кварталов, рассказал основной зодчий Города Москва Александр Кузьмин на совещании социального градостроительного совета при мэре в субботу.
«Мы подразумеваем применение Ж/Д участка Москва- Товарная-Киевская, совместной площадью 10 га, Москва-Товарная-Смоленская рядом с ипподромом около Звенигородского шоссе, также стройку участка Москва-Товарная-Ярославская, и Москва-Рижская», — сообщил А.Кузьмин.
Он заметил, что один из наиболее больших отделов будет находится на территории грузового двора Москва-Рижская. Тут ожидается сооружение около 800 млн. кв. километров площадей, существенная часть которой будет отстранена под жилище.
«Ожидается сооружение 5-и микрорайонов в комфортном месте, сооружение музея Ж/Д автотранспорта, и в области подъездных путей учтена необитаемая стройка», — сообщил А.Кузьмин.
Он заметил, что существенная стройка ожидается на территории Москва-Товарная-Ярославская.
«Тут ожидается ввод в использование нового квартирного региона площадью 27 га, с вероятной площадью жилища 1 млрд кв. километров», — заметил А.Кузьмин.
Он заявил, что всего на территории столицы 18 отделов Академия «РЖД», которые запланированы к реконструкции и сооружению на них квартирных кварталов.