В скором времени на рынке недвижимости Подмосковья можно ждать стабилизацию расценок

Город Москва. 18 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средняя удельная стоимость предложения квартир на второстепенном рынке жилища Подмосковья в начале мая 2008 года составила $3195/кв. километров. В месяц стоимость предложения выросла на 2,4%, сравнительно середины года (января 2007 года) прирост составил 26%, пишется в докладе аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ» по второстепенному рынку Московской области.

Число квартир, предлагаемых на реализацию в начале мая выросло сравнительно мая на 19%. Размер предложения в финансовом выражении и в совместной площади повысился на 21% и 18% как следствие. Часть квартир, в первый раз показанных на реализацию в отчетном месяце, снизилась до 49%.

По числу комнат повышение расценки предложения установлено во всех разделах, помимо многокомнатных квартир, стоимость которых осталась прежней. Лидером по стоимости предложения и по ритмам повышения, по-прежнему, играют квартиры (+2,8%). Сравнительно середины года «однокомнатные квартиры» и «двушки» повысились в стоимости на 31% и 25% как следствие, трешки — на 21%, стоимость многокомнатных квартир выросла на 17%.

По качеству жилища в начале мая расценки предложения разместились так: самое большое повышение установлено на панельные дома — 2,5%, «кирпич» и «монолит» повысился на 2,2% и 2,0%, как следствие. С середины года приросты расценок составили 27% и 26% — «панель» и «кирпич», на 21% повысились в цене цельные дома.

Подорожание квартир за прошлый год случилось во всех зонах близкого Московской области — от 1,5% до 4%. Сравнительно середины года предельное повышение расценки предложения установлено на южном и западном назначениях (28% и 30% как следствие).

«Ритмы повышения цен на второстепенном рынке области в прошедшем месяце уменьшились до 2,4%, размер предложения в месяц вырос на 19%, часть нового предложения снизилась, — конкретизирует Вячеслав Луцков, генеральный директор аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ». — Рост размеров предложения на фоне уменьшения части в первый раз показанных на реализацию квартир говорит о понижении размеров реализаций. Вследствие этого в скором времени можно ждать стабилизации расценок, впрочем определенное время еще вероятен инерциальный рост рынка».

Концерн «МИЭЛЬ» — подрядчик умных услуг на жилищном рынке. Главными назначениями работы компании считаются вложения, девелопмент, консалтинг, брокеридж и регулирование активами.

«МИЭЛЬ» действует на рынке России 17 лет. В 2007 году была окончена реструктуризация, итогом которой стало формирование концерна. На данный момент сеть концерна содержит 38 отделов, 5 из которых располагаются в городах Московской области, 7 — в регионах.

В масштабах концерна собственную деятельность проводят не менее 10-ти бизнес-единиц и назначений.

Уфа на ремонт и переселение из запасного жилища в 2008 году отправит около 1,3 млн руб

Уфа. 3 июля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — На полный ремонт и переселение граждан Уфы (Башкирия) из запасного жилища в 2008 году выделено около 1,3 млн руб.

Как уточнили агентству «Интерфакс-Поволжье» в отделе связи с общественностью мэрии Уфы, всего рассчитан полный ремонт в 131 доме, из них групповой полный ремонт в — 111.

Объем максимальной стоимости выполнения полного ремонта многоквартирных зданий 1 кв. метра по муниципальному округу г. Уфа составляет 1 510 рублей.

В масштабах реализации адресной платформы РБ по переселению жителей из запасного квартирного фонда в Уфе на 2008 г. по предоставлению денежной помощи учтено 522 млрд 248 млн. рублей., и в том числе: с помощью средств федеральной компании — Фонда содействия реформированию ЖКХ -340 млрд 975 млн. рублей., расчета РБ — 89 млрд 207,9 млн. рублей., расчета города 92 млрд 65,1 млн. руб.

По городу в заявку на оказание денежной помощи с помощью средств Фонда на 2008 г. интегрированы 40 запасных квартирных зданий совместной площадью не менее 13,3 млн. кв.м., в которых живут 1 294 обитателя, 403 здания, из которых 333 здания располагающиеся в городской собственности, 73 — в личной собственности.

Прежде всего, в список квартирных зданий были интегрированы негодные для проживания многоквартирные дома, располагающиеся в городской собственности, также многоквартирные дома, где владельцы на совместном собрании решили об участии в платформе переселения жителей.

В Иркутске запущен крупнейший фонтан в городке

Иркутск. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — В Иркутске после перестройки раскрылась площадь 50-летия СССР, на которой определили крупнейший фонтан в городке.

Как передает отдел связи с общественностью администрации Иркутска, высота нового фонтана достигает 14 километров. Композицию создают 48 земных потоков и 96 прожекторов, контролируемых ПК.

Перестройка площади проводилась около 2-ух лет. Строители сменили асфальт, возложили тротуарную плитку, определили свежие цветочные клумбы и лавки.

«Полагаю, модернизированная площадь и фонтан будут вторым отличным местом для встреч и досуга иркутян. в скором времени после перестройки жители города заметят модернизированные скверы на улицах Ленина и Горьковатого», — цитируются в пресс-релизе слова градоначальника Иркутска Владимира Якубовского.

Чиновники Кабардино-Балкарии обретут дотации из республиканского расчета на получение жилища

Нальчик. 1 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Разовая субсидия на получение жилища с помощью средств республиканского расчета будет даваться с 2009 года штатским предназначающимся Кабардино-Балкарии, пишется в послании отдела связи с общественностью главы республики.

Аналогичное распоряжение принято в пятницу на совещании правительства республики.

«Объясняя порядок предоставления дотаций, министр финансового формирования и торговли КБР Алий Мусуков рассказал, что она будет случаться 1 раз за все время штатской службы и лишь тем чиновникам, кто объявлен нуждающимся в жилище и состоит на учете в администрации городского создания по месту регулярной регистрации на усовершенствование квартирных требований», — пишется в пресс-релизе.

Правительство оплатит 50% стоимости получаемого жилища с учетом принятых нормативов совместной площади жилища, применяемых при расчетах дотаций, и стоимости одного кв. метра жилища на второстепенном рынке. При этом площадь, превосходящую показатель, служащий оплачивает в полном размере с помощью своих либо ссудных средств.

Объем дотации также зависит от стажа госслужбы, премий, приобретенных депутатом, числа детей в семье и ряда иных событий.

Для рассмотрения вопросов предоставления дотаций образована особая комиссия, которую возглавил управляющий администрации вице-президента КБР Альберт Кажаров.

Прибыль AFI Development выросла в 2 раза до $68,8 млрд

Город Москва. 27 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Прибыль AFI Development в I квартале 2008 года повысилась в 2 раза сравнивая с аналогичном временем минувшего года и составила $68,8 млрд, докладывается в пресс-релизе компании.

В соответствии с экономическими итогами за первый квартал 2008 года, прибыль компании до уплаты налогов составила $69,7 млрд, что на 60% больше сравнивая с I кварталом 2007 года с $43,6 млрд, прибыль выросли до $5,2 млрд сравнивая с 0,7 млн долларов в I квартале 2007.

“Мы удовлетворены итогами нашей работы в I квартале 2008 года. В соответствии с нашей стратегией, невзирая на сложную картину на всемирных денежных рынках и сегменте недвижимости, мы продолжаем развивать крупные всеохватывающие функциональные планы”, — доводятся объяснения Александра Халдея, вице-президента AFI Development в источнике компании.

Организация AFI Development, сформированная в 2001 году, считается одной из ведущих организаций в области недвижимости в РФ. AFI Development считается отрядом компании Africa Israel Investment Ltd. — интернационального финансового концерна, основанного в 1934 году, и имеющего эксклюзивный опыт не менее чем 70-летней работы в области девелопмента во всем мире, и в том числе, в европейских странах и Соединенные Штаты.

Портфолио AFI Development включает 29 программ квартирный и платной недвижимости, и функциональные субъекты в 15 точках РФ. Совместная площадь субъектов — 3,7 млрд. кв. м. Среди реализуемых программ — кабинеты, магазины, гостиницы, функциональные комплексы, квартирные субъекты. Организация разрабатывает планы в городе Москва, Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске, Украине.

В начале мая 2007 года AFI Development провела основное расположение своих активов на Английской фондовой бирже. В масштабах IPO организация заинтересовала 1,4 млн. долларов.

Организация «Интеко» рассчитывает инвестировать около 500 млрд euro в сооружение курортных программ в Марокко

Город Москва. 22 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация Kudla Group («дочка» «Интеко») получила на юге Марокко 48 га земли, сообщает в среду газета «Ведомости» со ссылкой на марокканские СМИ. Как сообщает издание, на этом отделе рассчитано сооружение квартирного комплекса, гостиницы, спортивно-развлекательного центра и поля для гольфа. Размер вложений в проект составит 230 млрд euro.

У «Интеко» есть такой проект, доказал изданию генеральный директор департамента внутренних коммуникаций компании Геннадий Теребков. Он именуется Гольф Paradise Resort и учитывает строительство не менее чем 1000 апартаментов, 22 вилл, гостиницы на 160 номеров и гольф-клуба. Со слов Г.Теребкова, строительно-монтажные работы стартовали. Он заявляет, что земельный кошелек компании в данной стране составляет 1500 га, а всего рассчитано 5 программ совместной площадью около 2 млрд кв. километров. «Это будут гостиницы, апартаменты, виллы, курортная, спортивная и развлекательная инфраструктура», — сообщает Г.Теребков.

Вложения «Интеко» в эти планы составят около 500 млрд euro; инвестировано около 120 млрд euro, говорит Г.Теребков (сумму вложений в Гольф Paradise Resort он не именует). Со слов собеседника издания, период реализации программ — 4-7 лет. Теребков говорит, что иностранные вложения «Интеко» в настоящее время составляют около 3-5% от всех инвестиций в девелопмент, а в будущем не превысят 10%.

У компании есть похожий проект в РФ. Это «Олимп 2014» на Курортном проспекте в Сочи, предусматривающий сооружение приблизительно 134000 кв. километров апартаментов, жилища и гостиницы; спортивной и досуговой зоны. «Эффективность программ в Марокко аналогична с отечественной», — говорит Г.Теребков.

Соперники «Интеко», напоминает издание, предпочитают иные страны. Один из самых крупных застройщиков создает курорт Астра Montenegro на 94000 кв. километров в Черногории; размер вложений — около $200 млрд. В данной же стране на полуострове Непорочного Марка планирует возвести курорт на 93000 кв. километров ГК «Метрополь». Capital Partners выполняет свежую зону досуга Kaplankaya на 4,8 млрд кв. километров в Турции.

Ингосстрах избежал квалифицированную обязанность проектировщика комплекса «Невская здание» в Санкт-Петербурге на $10 млрд

Петербург. 23 августа. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Отдел «Ингосстраха» в Санкт-Петербурге избежал квалифицированную обязанность ООО «Е. Герасимов и компаньоны» при разработке субъекта административно-делового комплекса «Невская здание» на $10 млрд, пишется в послании отдела связи с общественностью отделения.

Контракт страхования накрывает следующие опасности: ошибки при составлении проектов, спецификаций и предназначенной документации; неправильный выбор вычисленных нагрузок, требований и общепризнанных мерок разработки; ошибки, упущения при применении требований (общепризнанных мерок) разработки.

При нападении страхового варианта «Ингосстрах» компенсирует проектировщику траты, сопряженные с компенсацией ущерба жизни и состоянию здоровья четвертых лиц, и убытка, доставленного материальным увлечениям четвертых лиц в связи с совершением предназначенной работы. Помимо этого, страховой свидетельство накроет затраты по ориентировочному выяснению событий страховых примеров и стадии виновности предназначенной компании, и по внесудебной обороне интересов проектировщика, включая плату услуг специалистов. Также в покрытие входит покрытие затрат по ведению дел по страховым случаям в судейских и арбитражных органах, включая плату услуг юристов.

«Е. Герасимов и компаньоны» вместе с германским бюро NPS Tchoban Voss был объявлен победителем состязания строительных программ общественно-делового комплекса «Невская здание» в начале ноября минувшего года.

Оплачивание проекта «Невская здание» проводит ВТБ.

В масштабах проекта «Невская здание» ожидается сооружение функционального общественно-делового квартала муниципального значения. Комплекс будет подключать управленческий центр, где находиться советы правительства Санкт-Петербурга, бизнес-центр класса «А», и супермаркеты, гостиница, фитнес-клуб.

Начать сооружение «Невской ратуши» ожидается в 2008 году, а в 2010 будет сдана его первая очередь — площади под расположение комитетов администрации Санкт-Петербурга. Прочая часть комплекса будет сдаваться еще в 2 очереди — в 2011 и 2012 гг..

Приблизительный расчет проекта составляет $700 млрд.

По результатам первого полугодия 2007 года ОСАО «Ингосстрах» заняло 2-е место по величине активов в рэнкинге «Интерфакс-100. Самые крупные страховщики РФ», приготовленном «Интерфакс-ЦЭА».

Итальянское архбюро разработает интерьеры апарт-отеля в Милютинском проулке для компании «Система-Галс»

Город Москва. 26 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ЗАО «Система-Галс» (LSE, ММВБ, РТС: HALS) закончила соглашение с знаменитым итальянским строительным бюро Giugiaro Architettura на подготовку интерьеров апарт-отеля в Милютинском проулке, докладывается в пресс-релизе компании «Система-Галс».

Субъект, размещенный по адресу, Милютинский пер., д. 5, входит в Платформу редевелопмента субъектов МГТС. Сконструированное в 1903 г. сооружение, совместной площадью 11 241 кв.м, считается монументом архитектуры начала ХХ столетия. По спроектированной концепции, тут будет расположен апарт-отель на 47 апартаментов. Реконструкционные работы ожидается начать в 2008 году, докладывается в пресс-релизе.

Итальянским конструкторам предстоит спроектировать дизайн-проект 15 видов интерьеров апартаментов и публичных зон по четырем риторическим назначениям — традиционный модерн, арт-деко и Джуджаро-стиль. Образование концепции внешнего внешнего вида будет содержать выбор материалов отделки, осветительных устройств и видов освещения, напольных и красивых покрытий, мебели и текстиля, и разных графических знаков, пишется в источнике компании.

Прямо реализация дизайн-проектов пройдет под деятельным наблюдением Giugiaro Architettura. «Система-Галс» рассчитывает реализовывать апартаменты с отделкой.

«Наращивая собственное наличие в премиальных разделах рынка, мы завлекаем качественные дизайн-студии, имеющие интернациональный опыт реализации дорогих программ, остро ощущающие надобности будущего покупателя и отслеживающие заключительные линии в моде и личных предпочтениях», — доводятся слова Евгения Баталов, президента ЗАО «Система-Галс» в источнике компании.

Организация Giugiaro Architettura была образована в 2003 году и работает на штатской и индустриальной архитектуре, реновации урбанизированных зон, ландшафтном, парковом, инфраструктурном и автотранспортном дизайне, дизайне квартирных и отельных интерьеров. Известнейшие планы компании — подготовка концепции ведущего плана Олимпийской деревни, хоккейного дворца, институтского кампуса и других субъектов в Турине, подготовка внешнего вида отелей сети UNAWAY и т.д.

Концерн Italdesign был основан в 1968 году Джорджетто Джуджаро и Альдо Мантовани. Первоначально организация занималась внешним видом авто. Вчера в компанию Italdesign входит несколько отрядов, делающих ставку на предоставлении общего диапазона дизайнерских решений, использующихся в разных областях – от строительных концепций построек и ландшафтного внешнего вида до интерьеров яхт и подготовки потребительских марок.

Организация «Система-Галс» — ЗАО «Система-Галс» — это самая крупная диверсифицированная организация, работающая на жилищном рынке РФ и СНГ. Главными бизнес-направлениями компании «Система-Галс» считаются девеломпент, регулирование проектами и сооружением, регулирование активами, регулирование предметами недвижимости (работа построек).

«Система-Галс» стала первой отечественной девелоперской организацией, разместившей собственные акции на основной площади Английской фондовой биржи. Акции компании также торгуются на Столичной межбанковской денежной бирже и Столичной фондовой бирже. 71,1% активов «Системы-Галс» принадлежит команде организаций АФК «Технология», 18% располагаются в свободном послании. «Система-Галс» входит в число самых крупных по капитализации организаций жилищного рынка в Главной и Западной Европе.

C начала своей работе в 1994 году «Система-Галс» благополучно закончила не менее 30 программ совместной площадью порядка 300 000 кв. м. В их числе – штаб DaimlerChrysler, офисное сооружение «Галс-Тауэр», штаб «Трубной металлургической компании», гостиница сети MaMaison (Orco Property Group).

В настоящее время «Система-Галс» создает комплекс Leningradsky Towers, состоящий из 2-ух построек, одно из которых будет штаб-квартирой Siemens в городе Москва; занимается всеохватывающей платформой редевелопмента субъектов МГТС; переустройством гостиницы «Пекин», переустройством Главного «Детского мира» на Лубянке и рядом иных программ.

«Система-Галс» образовала широкий и равновесный кошелек активов в развивающихся разделах рынка. Политика компании нацелена на сооружение кабинетов класса «А», функциональных комплексов, квартирных зданий бизнес-класса, коттеджных местечек и стройке земельных отделов.

По положению на 1 февраля 2008 года организация Cushman & Wakefield расценил принадлежащую «Системе-Галс» долю в субъектах и планах, поступающих в кошелек компании, в $3,746 млн.

Псковская область первой на Северо-востоке купила государственные земли для жилищного строительства

Плесков. 4 августа. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Псковская область первой на Северо-востоке купила государственные земли для реализации нацпроекта «Дешевое и удобное жилище россиянам», рассказал «Интерфаксу» зам. директора совета Псковский области по материальным отношениям Сергей Калинкин.

Согласно его заявлению, администрация Псковский области провела огромную фактичную деятельность с органами областной и государственной власти и первой на Северо-востоке применяла право до 1 февраля 2009 года образовать отделы для всеохватывающего изучения с целью строительства жилья.

«Из-за данного, через 5 лет на рынок основной недвижимости поступит довольно много квартир в свежих жилищах, что должно положительно отразиться на формировании рынка жилища и уменьшить стоимость кв. метра жилища», — заметил С. Калинкин.

Первым сформированным и реализованным земельным участком для всеохватывающего изучения под строительство жилья стал участок севернее деревни Борисовичи под Псковом. Как заметил С. Калинкин, земельный участок считался государственной собственностью и принадлежал к территориям сельхозназначения, в связи с тем что пребывал в пожизненном использовании у Псковского Институт аграрного хозяйства.

В итоге многомесячной переписки земельный участок был сообщен Псковский области с целью строительства жилья, рассказал Сергей Калинкин. «Наряду с перепиской с органами областной и государственной власти проводилась работа на региональном уровне, создавался земельный участок площадью 135 га», — отметил он.

В регионе Борисович будет платное и отчасти городское жилище, нацеленное на 35 млн. граждан (750 млн. кв. м), 3 школы и стадиона, 8 детсадов, 3 коммерческих комплекса. В регионе будет организовано довольно зеленых зон, автомобильных парковок для транспорта.

Свежий квартирный комплекс площадью 60 млн.кв.м. возведут в Якутске

Якутск. 3 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Свежий квартирный комплекс будет построен в Якутске в регионе Ж/Д установки «Свердловск-Сортировочный».

Как передает отдел связи с общественностью городской администрации, проект микрорайона включает строительство 5-и 24-х этажных квартирных зданий, нацеленных на 1100 квартир. Совместная площадь квартирного комплекса составит 60 млн.кв.м.

Свежие дома ожидается возвести на месте прежнего Дома культуры Свердловской железной дороги (СВЖД) по улице Коуровской.

В итоге объезда Ж/Д региона глава Якутска Аркадий Чернецкий заметил, что муниципалитет положительно относится к приходу трейдеров, в особенности на подобные площадки, отяжеленные другими субъектами, но установил твердые критерии реализации проекта, пишется в послании.

Например, при сочетании концепции стройки прежде всего нужно обратить свое внимание на хранение зеленых насаждений в парке, размещенном на этой территории, и сооружении детского дошкольного и школьного заведений.

Губернатор города дал задание начальнику основного администрирования архитектуры Михаилу Вяткину не менее подробно пересмотреть проект стройки, как он увязан с потребностью открытия особых мест в детсадах и школах.

Лишь с учетом решения этих социальных вопросов муниципальные власти предоставят разрешение на строительство квартирного комплекса, подчеркивается в пресс-релизе.

b67ea06a
Октябрь 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031