Специалисты предсказывают весной регресс расценок на недвижимость в Украине

b67ea06a

Киев. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Специалисты предсказывают регресс расценок на основную и второстепенную недвижимость в Украине в сентябре-октябре 2008 года, докладывается в элементах компании «Медиагностика», аналитического компаньона Российской строительной организации, приготовленных к заседанию «Юридического пресс-клуба» в Киеве в среду.

По элементам, риелторская организация Hamptons International (Англия) предсказывает сильный обвал расценок на рынке недвижимости на Украине.

По словам специалистов английской компании, пик падения надо будет на ноябрь. Первыми обрушатся расценки в Киеве — по меньшей мере, на 25-30% — со $100 млн. за среднюю квартиру до $70-75 млн. к концу весны.

Также в Донецке, Харькове, Одессе и В городе Днепропетровск обвал случится без больших скачков. Тут расценки на жилище рухнут к концу года примерно на 20%.

В то же самое время зам. гендиректора по стратегически важному формированию и менеджменту компании «Компания Т.М.М.» Алексей Балагур не предсказывает обвального понижения расценок на рынке.

«На протяжении 2008 года расценки на недвижимость стабилизировались и, принимая во внимание ряд моментов — оставленный спрос, содержание свободных отделов для возведения, производственные производительности компаний-застройщиков, — обвального понижения расценок на жилищном рынке не ожидается», — даны его слова в элементах компании «Медиагностика».

С ним согласен и пиар-директор девелоперской компании «21 Век» Д. Васильев.

«Беспристрастно спрос превосходит предложение, просто данный спрос — оставленный. Он возвратится, весной и расценки устоят», — полагает Д.Васильев.

Также, со слов ведущего эксперта консультационной компании RED Р. Кизлайтиса, сейчас спрос на основное жилище снизился в два раза, отмечается перенасыщенность рынка, а конкуренция ужесточилась.

«Те, кто не планирует понижать расценки, а хочет побороться с заказчиками, их (заказчиков — ИФ) растеряет, и наоборот, те, кто готов сбросить в стоимости 10-20%, перехватят инициативу», — полагает Р.Кизлайтис.

По элементам компании «Медиагностика», сильное снижение спроса отмечается сегодня и на второстепенном рынке.

«Невозможно оправдать классическим летним застоем и сильное, на 30-50%, падение числа покупок на вторичке: спрос снизился, логично, на долгое время», — пишется в элементах.

По словам специалистов компании «Медиагностика», расценки на недвижимость весной будут снижаться, однако непонятно, что это будет обвал расценок.

«Следует помнить, что повысились в цене строительные материалы и горючее. Даже подорожание товаров отображается на стоимости «квадрата», в связи с тем что строителям нужно платить разумную заработную плату. Строители же не будут реализовывать квартиры по дешевке, в особенности большие компании. Со слов работника большой строительной компании Киева, снижение расценок едва ли прожит до желанной планки «минус» 30%. Скорее всего — это будет снижение не более чем на 10-15%», — пишется в элементах.

Оставить комментарий