ТНК-ВР закончила самую крупную операцию аренды на офисном российском рынке

b67ea06a

Город Москва. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – ТНК-BP изменила операцию по аренде офисных площадей в бизнес-парке «Восточные ворота» в сторону повышения. В итоге большая газовая организация взяла в аренду около 50 млн. кв. километров офисных площадей в бизнес-парке, докладывается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle, являющаяся уникальным представителем по менеджменту и сдаче в аренду комплекса.

Как раньше рассказывал «ИФ-Недвижимость», организация осенью 2014 г подписала ориентировочный контракт по аренде приблизительно 37 млн. кв. километров в 2-ух автономных зданиях бизнес-парка.

Со слов собеседника «Интерфакс-Недвижимость», организация ТНК-BP изменила раньше принятое решение по аренде площадей в комплексе в сторону повышения. Это стала самая крупная операция в истории рынка офисной недвижимости РФ.

Совокупность сделки не сообщается. Но специалисты жилищного рынка выделяют, что аренда кабинетов класса А вне ТТК стоят значительно выгоднее, чем в центре, и могут составлять около $600 за кв. метр ежегодно (без НДС).

Вторым арендатором бизнес-парка «Восточные ворота» стала организация Philips, которая взяла в аренду около 7000 кв. м офисных площадей.

Все контракты аренды на 100 % офисных площадей первой фазы комплекса записаны за 9 лет до формального открытия бизнес-парка, которое рассчитано на май 2009 года, докладывается в пресс-релизе.

Бизнес-парк «Восточные Ворота» находится на Беловежской улице, неподалеку от скрещения МКАД и Можайского шоссе. Бизнес-парк содержит 3 помещения совместной площадью 64 000 кв. метра. Девелопером играет Группа компаний «Центурион», распространенная по подобным проектам как супермаркет «Европарк», коттеджный населенный пункт «Екатериновка» и прочие.

Сейчас проходит энергичная работа над реализацией 2-й очереди проекта «Восточные Ворота II» совместной площадью 120 000 кв. м, которая будет окончена к 2 кварталу 2010 года.

«Тот факт, что все площади первой очереди бизнес-парка «Восточные ворота» были сданы в аренду почти в течение года до формального открытия, снова доказывает, что теория бизнес-парков очень популярна рынком. Мы также видим высокий спрос со стороны отечественных и интернациональных организаций на вторую фазу проекта, помещения которой могут предложить съемщикам не менее интересные строительные решения, упругость планировок и вероятность выделить собственную эксклюзивность», — доводятся объяснения главного директора Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева в источнике компании.

Группа компаний «Центурион» (базируется 1994 г.) считается большим отечественным девелопером и имеет в собственном активе целый ряд удачных программ в разных разделах рынка платной недвижимости Города Москва. Так в области торгово-развлекательной недвижимости ГК «Центурион» был выполнен проект Функционального коммерческого комплекса «ЕвроПарк» (совместной площадью 87 000 кв.м.), размещенного на Рублевском шоссе, на рынке офисной недвижимости организация показана 2-мя крупномасштабными проектами в новом для столицы формате — «бизнес-парк»: «Восточные ворота», строящемся на скрещении Можайского шоссе и МКАД, (совместной площадью около 200 000 кв.м.) и проектируемым бизнес-парком «Аэрогейт», размещенным на Каширском шоссе (совместной площадью 300 000 кв.м.). В формате mixed-use ГК реализует функциональный комплекс «Крымские ворота» совместной проектируемой площадью не менее 500 млн. кв.м. Помимо этого, ГК «Центурион», в масштабах собственной областной стратегии, рассчитывает сооружение магазинов и бизнес-парков в подобных городах РФ, как Самара, Уфа, Воронеж, Нижний Новгород и другие.

Jones Lang LaSalle имеет более 180 офисов, работающих на рынках не менее чем 700 населенных пунктов в 60 государствах. Виток компании в 2007 году составил около 2,7 миллионов долларов США. Jones Lang LaSalle предлагает всеохватывающие услуги в сфере недвижимости и администрирования состоянием на региональном, областном и мировом уровнях владельцам, съемщикам и трейдерам. Кошелек компании Jones Lang LaSalle составляет не менее 1,2 миллионов кв.м во всем мире.

ТНК-ВР считается 3-ей по уровню добычи отечественной нефтяной организацией, исполняющей производственную деятельность во всех регионах РФ и Украины. Организация, организованная в 2003 году, считается общим заводом с равновеликими частями участия организаций Альфа Аксесс Ренова и ВР.

Оставить комментарий