Жилищное строительство эконом-класса в Киеве невыгодно — специалист

b67ea06a

Киев. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Жилищное строительство эконом- класса в Киеве невыгодно, полагает генеральный директор строительно-инвестиционной компании (СИК) «Киев-Житло-Инвест» (Киев) В. Молотков.

«Строить в Киеве сегодня такие дома невыгодно, в связи с тем что стоимость реализации такого жилища (эконом-класса — ИФ) — около 2 миллионов долларов США за кв. метр () При себестоимости возведения в тысячу долларов США за кв. метр «плюс» затраты на покупку земельного участка, приобретение позволительных бумаг, взаимодействие программ выходим на первичные 2 тыс долларов США», — даны слова В.Молоткова в газете «Дело» в четверг.

Со слов главного директора компании, в общем затратные затраты для строительства жилья выше, чем для офисного возведения. Так, при сооружении платной недвижимости нужно привнести паевой платеж на формирование инфраструктуры, в то время как при жилищном строительстве к данному вносу дополняется передача городу 7% сконструированных квартирных помещений, а в главной части — 20%.

Со слов В.Молоткова, стоимость принятия нужных разрешительно-согласовательных бумаг составляет около 10% от совместной стоимости проекта, получение земли — 25%, сооружение — до 30-35%.

Генеральный директор СИК «Киев-Житло-Инвест» также полагает, что падение темпов возведения в столице в 2016 году обоснованы, прежде всего, политизированностью операции землеотвода, в то время как в пригородах Киева легче получить все нужные бумаги для принятия земли и предстоящего возведения.

«Это (падение темпов возведения в Киеве — ИФ) сопряжено с тем, что на данный момент операции землеотвода в столице заполитизированы, а операции предстоящего уточнения предназначенной документации для возведения зарегулированы», — говорит В.Молотков в своем интервью газете.

Как было сообщено, СИК «Киев-Житло-Инвест» с 24 июля начала реализацию квартир в строящемся квартирном комплексе бизнес-класса «Сальвадор» по ул.Ю.Шумского в Днепровском регионе столицы.

Начальная стоимость 1 кв. м жилища в комплексе составит: для однокомнатных квартир — от 3300 у. е., двухкомнатных — 3190 у. е., трехкомнатных — 3080 у. е. При этом площадь однокомнатных квартир в дальнейшем жилище находится в диапазоне от 42 до 50 кв. м, двухкомнатных — от 64 до 74 кв. м, трехкомнатных — от 91 до 130 кв. м, четырехкомнатных — от 117 до 130 кв. м.

Реализация машиномест в подземном месте для стоянки комплекса стартует в 2009 году. Сейчас рассчитанная стоимость одного машиноместа составляет 45 млн. у. е.

Внедрение в использование 25-этажного квартирного помещения на 203 квартиры, и подземного места для стоянки на 80 машиномест рассчитано на первый квартал 2010 года.

Группа компаний «Киев-Житло-Инвест» базируется в 2001 году. Главные назначения работы — конструирование, сооружение квартирных и офисных комплексов, вложения в сооружение, регулирование проектами, работа жилища и платной недвижимости. Совместная площадь программ компании — более 60 млн. кв. м. Главные реализованные планы: квартирный комплекс бизнес-класса «Введенский», жилищно-офисный комплекс высокой ценовой категории «Ботаник тауэрз» в Киеве.

Учредителями СИК «Киев-Житло-Инвест», по данным В.Молоткова, считаются Д. Воронин и Александр Левинит, считающийся также одним из участников компании «Киев-Донбасс».

«Киев-Житло-Инвест» считается членом Российской строительной организации (УСА).

Оставить комментарий